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売りたい

買取と仲介の違い

「家や土地を売りたい」と思ったとき・・・希望にあった売り方はどうすればできるのか、ぴんと来ない方もいらっしゃると思います。
不動産の売却方法には、一般的には「買取」と「仲介」の2種類があります。弊社にご相談いただければ、納得いくまでご説明さしあげますが、ここでは「買取」と「仲介」の違いをご紹介しておきましょう。

買取?仲介?

買取

不動産会社があなたの不動産を買い取ります。不動産会社は買う人を探すことなく、直接の買主となります。

仲介

不動産会社に、購入希望者(買主)を探してもらって売却します。不動産会社は買主ではなく仲介する役割を担います。

買取と仲介の比較

買い手
買取
弊社
仲介
誰になるかわからない
売却完了目安
買取
1ヶ月程度
仲介
3~6か月(売れないこともある)
仲介手数料
買取
なし
仲介
あり(売価×3%+6万+消費税)
瑕疵担保責任
買取
なし
仲介
あり
広告料
買取
不要
仲介
必要(別途支払の場合もある)
内見
買取
なし
仲介
複数回あり
売却価格
買取
仲介よりは安い
仲介
買取よりも高い
資金計画
買取
立てやすい
仲介
立てにくい

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